Centre d’Affaires: Une alternative à la location

Flexibilité et modularité attirent PME et grandes entreprises. Louer un bureau de 10 m2 ou un plateau de 50 m2, ne prendre qu'une adresse virtuelle avec seulement un standard, chercher une salle de conférences pour accueillir des hôtes Internationaux, louer plusieurs mois un grand plateau pour mener à bien un projet, autant de situations qui amènent les centres d’affaires à tirer leur épingle du jeu « Les entreprises fonctionnent aujourd'hui en coût variable et s'adaptent en fonction des besoins. Certaines recherchent une souplesse ne voulant pas forcement rentrer dans un bail 3/6/9 ce qui leur permet en cas de situation économique difficile de réajuster les m2 de bureaux à la baisse et en cas de reprise d’avoir immédiatement des bureaux », souligne Bruno Rebille, président du Syndicat national des professionnels pour l'hébergement d'entreprise (Synaphe). En réalité, poursuit-il, « nous représentons un secteur anticyclique dans la mesure où nous collons au plus près à la demande des entreprises PME ou grands comptes » La crise n'est pas le seul vecteur des centres d'affaires, loin de là, comme I ’observe Antoine Pasquet, PDG de Multiburo, l'un des leaders du secteur « Nous augmentons nos parts de marché en louant des locaux a des entreprises qui veulent monter un nouveau projet et n'ont pas, dans leurs locaux la capacité d'accueillir une équipe pendant plusieurs mois Et nous louons également à des entreprises qui sont en attente de déménagement ». Et ajoute Fréderic Bleuse, président-directeur général de Régus l'autre grand leader du marché « nous répondons aussi à une autre organisation du travail, celle du nomadisme le développement du télétravail qui se traduit pour une PME par une moins grande utilisation de m'dans I entreprise et peut être seulement quelques m2 loues périodiquement à l'extérieur lors de réunions » Entre grandes entreprises qui louent ponctuellement et PME les surfaces demandées varient de 10 à 500 m2 , voire davantage sur Paris « Un marché qui grignote celui, traditionnel, des petites surfaces », constate Frédéric Bleuse.

Propos recueillis par un journaliste auprès de professionnels du secteur

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